一级建造师考试作为建筑行业含金量较高的执业资格认证，其专业性与综合性对备考提出了较高要求。重庆一级建造师培训学校结合历年考情与学员反馈，整理了覆盖核心科目的精选题型及深度解析，帮助考生在有限时间内抓住重点，提升应试能力。
工程经济是一建考试中逻辑性较强的科目，重点考查考生对财务评价指标的理解与应用。以下通过一道经典例题，解析财务内部收益率的核心考点。
题目：某常规技术方案进行现金流量分析，当折现率为10%时，财务净现值为900万元；当折现率为12%时，财务净现值为16万元。该方案财务内部收益率可能的范围是（）。
A、小于10% B、大于10%，小于11% C、大于11%，小于12% D、大于12%
正确答案：D
解析：财务内部收益率（FIRR）是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。常规技术方案的财务净现值（FNPV）与折现率（i）呈反向变化关系——折现率越高，FNPV越小。题目中当i=12%时，FNPV仍为正值（16万元），说明此时尚未达到FNPV=0的临界点，因此FIRR必然大于12%。考生需注意区分FIRR与基准收益率的关系，这是工程经济科目的高频考点。
法规科目注重对责任划分、法律条款的实际应用考查。总分包质量责任是实务中常见问题，也是考试重点。
题目：分包工程总承包发生质量问题时，关于总分包质量责任的说法，正确的是（）。
A、建设单位必须先向总承包单位请求赔偿，不足部分再向分包单位请求赔偿
B、建设单位应当在分包合同价款限额内向分包单位求偿
C、其他受害人可以向分包单位请求赔偿，也可以向总承包单位请求赔偿
D、其他受害人必须先向分包单位请求赔偿，不足部分再向总承包单位请求赔偿
正确答案：C
解析：根据《建设工程质量管理条例》，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。连带责任的核心在于“权利人可向任一责任主体主张全部权利”，即建设单位或其他受害人既可以单独向分包单位索赔，也可以单独向总承包单位索赔，无需遵循“先主后次”的顺序。此考点需结合《民法典》中连带责任的规定理解，避免混淆按份责任与连带责任的区别。
项目管理科目涉及多种合同计价方式，考生需明确不同模式的适用场景与特点。
题目：关于工程咨询合同的计价方式，正确的是（）。
A、工程建设百分比法是咨询服务中最常用、最基本的计费方法
B、工程咨询合同采用单价合同方式计价
C、工程建设百分比法适用于工程规模小、工期较短的建筑工程项目
D、咨询服务费用中，不可预见费为酬金的5%～10%
正确答案：C
解析：工程咨询合同常见计价方式包括人月费单价法、按日计费法、工程建设百分比法等。人月费单价法是最常用的基础计费方法（排除A）；咨询合同多采用总价或成本加酬金方式，而非单价合同（排除B）；不可预见费通常为酬金与可报销费用之和的5%～15%（排除D）。工程建设百分比法基于工程总造价的一定比例计费，适用于规模小、工期短、结构简单的项目，因此C为正确选项。
实务科目注重对专业技术的理解与应用，混凝土和易性是材料性能的基础考点。
题目：下列混凝土拌合物性能中，不属于和易性含义的是（）。
A、流动性 B、黏聚性 C、耐久性 D、保水性
正确答案：C
解析：和易性是混凝土拌合物的综合性能，具体包括流动性（反映拌合物在自重或外力作用下的流动能力）、黏聚性（抵抗分层离析的能力）、保水性（保持水分不泌出的能力）。耐久性是混凝土长期性能指标（如抗渗、抗冻、抗侵蚀等），属于力学性能范畴，因此C为正确选项。考生需区分混凝土的工作性能（和易性）与长期性能（耐久性）的不同维度。
通过上述典型题型可发现，一建考试既考查基础概念的准确记忆，也注重对知识点的灵活应用。重庆一级建造师培训学校建议考生：
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